Top.Mail.Ru
НК ГАРАНТИЯ
Услуги
  • Бухгалтерские услуги
    • Бухгалтерское обслуживание
      • Бухгалтерское обслуживание ИП
      • Бухгалтерское обслуживание юридических лиц
    • Восстановление бухгалтерского учета
    • Бухгалтерский аутсорсинг
    • Бухгалтерская отчетность
      • Подготовка отчетов
      • Нулевая отчетность
      • Сдача отчетности
    • Консультации по бухгалтерскому учету
    • Аудит бухгалтерской отчетности
    • Подготовка к налоговой проверке
    • Сверка платежей
  • 3-НДФЛ
    • Сдача имущества в аренду
    • Ценные бумаги
    • Имущественные вычеты
    • Социальные вычеты
    • Профессиональные вычеты
    • Сдача деклараций
    • Бланки деклараций
    • Наследование/дарение
    • Правила заполнения деклараций
  • Консультации по налогам
    • Консультации по налогам для юридических лиц
    • Консультации для физических лиц
    • Консультации бухгалтера для ИП
    • Система налогообложения
    • Оптимизация налогообложения
    • Налоговая ответственность, штрафы
    • Налоговая экспертиза
  • Кадровое делопроизводство
    • Ведение кадрового делопроизводства
    • Расчет заработной платы
    • Аудит кадрового делопроизводства
    • Восстановление кадровой документации
    • Решение трудовых споров и конфликтов
    • Представительство в трудовой инспекции
    • Консультации по трудовому праву
    • Консультации и обучение охране труда
    • Подготовка и проведение специальной оценки труда (СОУТ)
  • Юридические услуги
    • Юридические услуги физическим лицам
      • Автоюрист
      • Вопросы наследства
      • Семейные споры
      • Трудовые споры
      • Защита прав потребителей
      • Жилищные вопросы
    • Юридические услуги для юридических лиц
      • Арбитраж
      • Представительство в суде
      • Урегулирование споров
      • Взыскание долгов
      • Защита прав продавцов и изготовителей
      • Подготовка к плановым проверкам
      • Корпоративные юристы
      • Лицензии, СРО, Сертификаты
  • Регистрация фирм
    • Регистрация ООО
    • Регистрация АО/ЗАО
    • Регистрация ИП
    • Регистрация НКО
    • Закрытие ИП
    • Регистрация изменений
    • Открытие расчетного счета
  • Ликвидация фирм
  • Онлайн-кассы
    • Техническое обслуживание и ремонт
    • Эквайринг
    • Автоматизация бизнеса
Цены
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Сертификаты
  • Награды и благодарности
  • Реквизиты
  • Политика конфиденциальности
  • Договор оферты
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Список документов
  • Бланки документов
  • Вопрос-ответ
Контакты
Акции
Услуги со скидкой
Ещё
    Задать вопрос
    8 (495) 775-95-50
    8 (800) 775-95-50(Бесплатно по России)
    *9550(Для звонков с мобильных)
    Заказать звонок
    info@nkgarant.ru
    5 офисов в Москве
    • Вконтакте
    • Одноклассники
    НК ГАРАНТИЯ
    Ближайший офис
    8 (495) 775-95-50
    8 (800) 775-95-50(Бесплатно по России)
    *9550(Для звонков с мобильных)
    Пн-Пт, с 09:30 до 18:00
    Заказать звонок
    Услуги
    • Бухгалтерские услуги
      Бухгалтерские услуги
      • Бухгалтерское обслуживание
        • Бухгалтерское обслуживание ИП
        • Бухгалтерское обслуживание юридических лиц
      • Восстановление бухгалтерского учета
      • Бухгалтерский аутсорсинг
      • Бухгалтерская отчетность
        • Подготовка отчетов
        • Нулевая отчетность
        • Сдача отчетности
      • Консультации по бухгалтерскому учету
      • Аудит бухгалтерской отчетности
      • Подготовка к налоговой проверке
      • Сверка платежей
    • 3-НДФЛ
      3-НДФЛ
      • Сдача имущества в аренду
      • Ценные бумаги
      • Имущественные вычеты
      • Социальные вычеты
      • Профессиональные вычеты
      • Сдача деклараций
      • Бланки деклараций
      • Наследование/дарение
      • Правила заполнения деклараций
    • Консультации по налогам
      Консультации по налогам
      • Консультации по налогам для юридических лиц
      • Консультации для физических лиц
      • Консультации бухгалтера для ИП
      • Система налогообложения
      • Оптимизация налогообложения
      • Налоговая ответственность, штрафы
      • Налоговая экспертиза
    • Кадровое делопроизводство
      Кадровое делопроизводство
      • Ведение кадрового делопроизводства
      • Расчет заработной платы
      • Аудит кадрового делопроизводства
      • Восстановление кадровой документации
      • Решение трудовых споров и конфликтов
      • Представительство в трудовой инспекции
      • Консультации по трудовому праву
      • Консультации и обучение охране труда
      • Подготовка и проведение специальной оценки труда (СОУТ)
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Юридические услуги физическим лицам
        • Автоюрист
        • Вопросы наследства
        • Семейные споры
        • Трудовые споры
        • Защита прав потребителей
        • Жилищные вопросы
      • Юридические услуги для юридических лиц
        • Арбитраж
        • Представительство в суде
        • Урегулирование споров
        • Взыскание долгов
        • Защита прав продавцов и изготовителей
        • Подготовка к плановым проверкам
        • Корпоративные юристы
        • Лицензии, СРО, Сертификаты
    • Регистрация фирм
      Регистрация фирм
      • Регистрация ООО
      • Регистрация АО/ЗАО
      • Регистрация ИП
      • Регистрация НКО
      • Закрытие ИП
      • Регистрация изменений
      • Открытие расчетного счета
    • Ликвидация фирм
      Ликвидация фирм
    • Онлайн-кассы
      Онлайн-кассы
      • Техническое обслуживание и ремонт
      • Эквайринг
      • Автоматизация бизнеса
    Цены
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Награды и благодарности
    • Реквизиты
    • Политика конфиденциальности
    • Договор оферты
    Полезная информация
    • Новости
    • Статьи
    • Список документов
    • Бланки документов
    • Вопрос-ответ
    Контакты
    Акции
    Услуги со скидкой
      НК ГАРАНТИЯ
      Услуги
      • Бухгалтерские услуги
        Бухгалтерские услуги
        • Бухгалтерское обслуживание
          • Бухгалтерское обслуживание ИП
          • Бухгалтерское обслуживание юридических лиц
        • Восстановление бухгалтерского учета
        • Бухгалтерский аутсорсинг
        • Бухгалтерская отчетность
          • Подготовка отчетов
          • Нулевая отчетность
          • Сдача отчетности
        • Консультации по бухгалтерскому учету
        • Аудит бухгалтерской отчетности
        • Подготовка к налоговой проверке
        • Сверка платежей
      • 3-НДФЛ
        3-НДФЛ
        • Сдача имущества в аренду
        • Ценные бумаги
        • Имущественные вычеты
        • Социальные вычеты
        • Профессиональные вычеты
        • Сдача деклараций
        • Бланки деклараций
        • Наследование/дарение
        • Правила заполнения деклараций
      • Консультации по налогам
        Консультации по налогам
        • Консультации по налогам для юридических лиц
        • Консультации для физических лиц
        • Консультации бухгалтера для ИП
        • Система налогообложения
        • Оптимизация налогообложения
        • Налоговая ответственность, штрафы
        • Налоговая экспертиза
      • Кадровое делопроизводство
        Кадровое делопроизводство
        • Ведение кадрового делопроизводства
        • Расчет заработной платы
        • Аудит кадрового делопроизводства
        • Восстановление кадровой документации
        • Решение трудовых споров и конфликтов
        • Представительство в трудовой инспекции
        • Консультации по трудовому праву
        • Консультации и обучение охране труда
        • Подготовка и проведение специальной оценки труда (СОУТ)
      • Юридические услуги
        Юридические услуги
        • Юридические услуги физическим лицам
          • Автоюрист
          • Вопросы наследства
          • Семейные споры
          • Трудовые споры
          • Защита прав потребителей
          • Жилищные вопросы
        • Юридические услуги для юридических лиц
          • Арбитраж
          • Представительство в суде
          • Урегулирование споров
          • Взыскание долгов
          • Защита прав продавцов и изготовителей
          • Подготовка к плановым проверкам
          • Корпоративные юристы
          • Лицензии, СРО, Сертификаты
      • Регистрация фирм
        Регистрация фирм
        • Регистрация ООО
        • Регистрация АО/ЗАО
        • Регистрация ИП
        • Регистрация НКО
        • Закрытие ИП
        • Регистрация изменений
        • Открытие расчетного счета
      • Ликвидация фирм
        Ликвидация фирм
      • Онлайн-кассы
        Онлайн-кассы
        • Техническое обслуживание и ремонт
        • Эквайринг
        • Автоматизация бизнеса
      Цены
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Награды и благодарности
      • Реквизиты
      • Политика конфиденциальности
      • Договор оферты
      Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Список документов
      • Бланки документов
      • Вопрос-ответ
      Контакты
      Акции
      Услуги со скидкой
        НК ГАРАНТИЯ
        Телефоны
        8 (495) 775-95-50
        8 (800) 775-95-50(Бесплатно по России)
        *9550(Для звонков с мобильных)
        Заказать звонок
        НК ГАРАНТИЯ
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Бухгалтерские услуги
            • Назад
            • Бухгалтерские услуги
            • Бухгалтерское обслуживание
              • Назад
              • Бухгалтерское обслуживание
              • Бухгалтерское обслуживание ИП
              • Бухгалтерское обслуживание юридических лиц
            • Восстановление бухгалтерского учета
            • Бухгалтерский аутсорсинг
            • Бухгалтерская отчетность
              • Назад
              • Бухгалтерская отчетность
              • Подготовка отчетов
              • Нулевая отчетность
              • Сдача отчетности
            • Консультации по бухгалтерскому учету
            • Аудит бухгалтерской отчетности
            • Подготовка к налоговой проверке
            • Сверка платежей
          • 3-НДФЛ
            • Назад
            • 3-НДФЛ
            • Сдача имущества в аренду
            • Ценные бумаги
            • Имущественные вычеты
            • Социальные вычеты
            • Профессиональные вычеты
            • Сдача деклараций
            • Бланки деклараций
            • Наследование/дарение
            • Правила заполнения деклараций
          • Консультации по налогам
            • Назад
            • Консультации по налогам
            • Консультации по налогам для юридических лиц
            • Консультации для физических лиц
            • Консультации бухгалтера для ИП
            • Система налогообложения
            • Оптимизация налогообложения
            • Налоговая ответственность, штрафы
            • Налоговая экспертиза
          • Кадровое делопроизводство
            • Назад
            • Кадровое делопроизводство
            • Ведение кадрового делопроизводства
            • Расчет заработной платы
            • Аудит кадрового делопроизводства
            • Восстановление кадровой документации
            • Решение трудовых споров и конфликтов
            • Представительство в трудовой инспекции
            • Консультации по трудовому праву
            • Консультации и обучение охране труда
            • Подготовка и проведение специальной оценки труда (СОУТ)
          • Юридические услуги
            • Назад
            • Юридические услуги
            • Юридические услуги физическим лицам
              • Назад
              • Юридические услуги физическим лицам
              • Автоюрист
              • Вопросы наследства
              • Семейные споры
              • Трудовые споры
              • Защита прав потребителей
              • Жилищные вопросы
            • Юридические услуги для юридических лиц
              • Назад
              • Юридические услуги для юридических лиц
              • Арбитраж
              • Представительство в суде
              • Урегулирование споров
              • Взыскание долгов
              • Защита прав продавцов и изготовителей
              • Подготовка к плановым проверкам
              • Корпоративные юристы
              • Лицензии, СРО, Сертификаты
          • Регистрация фирм
            • Назад
            • Регистрация фирм
            • Регистрация ООО
            • Регистрация АО/ЗАО
            • Регистрация ИП
            • Регистрация НКО
            • Закрытие ИП
            • Регистрация изменений
            • Открытие расчетного счета
          • Ликвидация фирм
          • Онлайн-кассы
            • Назад
            • Онлайн-кассы
            • Техническое обслуживание и ремонт
            • Эквайринг
            • Автоматизация бизнеса
        • Цены
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Сертификаты
          • Награды и благодарности
          • Реквизиты
          • Политика конфиденциальности
          • Договор оферты
        • Полезная информация
          • Назад
          • Полезная информация
          • Новости
          • Статьи
          • Список документов
          • Бланки документов
          • Вопрос-ответ
        • Контакты
        • Акции
        • Услуги со скидкой
        • 8 (495) 775-95-50
        • 8 (800) 775-95-50(Бесплатно по России)
        • *9550(Для звонков с мобильных)
        info@nkgarant.ru
        5 офисов в Москве
        • Вконтакте
        • Одноклассники
        • Главная
        • Статьи
        • НДФЛ: уплата налога при продаже личного имущества

        НДФЛ: уплата налога при продаже личного имущества

        НДФЛ: уплата налога при продаже личного имущества
        3 октября 2018

        На сегодняшний день действует норма, которая позволяет не уплачивать НДФЛ при продаже определенного имущества (доли в нем), если проданное имущество находилось в собственности у физического лица более трех лет.

        Виды такого имущества названы в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. К нему в частности относятся:

        • жилые дома, квартиры и комнаты;
        • дачи, садовые домики, земельные участки;
        • иное имущество (например, автомобили).
        • В случае продажи имущества, которое было в собственности менее трех лет, с дохода следует уплатить НДФЛ и представить налоговую декларацию. Однако в связи с принятием комментируемого закона ситуация меняется.

        Продажа недвижимости

        К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

        Минимальный период владения

        Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества – это срок, в течение которого недвижимость должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ. И составлять такой срок будет не три (как сейчас), а пять лет.

        Однако по некоторым объектам недвижимости минимальный срок владения останется прежним и будет составлять три года. Для этого должно соблюдаться хотя бы одно из следующих условий:

        • право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
        • право собственности получено в результате приватизации;
        • право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

        Региональные власти получили право снижать минимальный предельный срок владения объектом недвижимости. Если в регионе этот срок снизят на один год, то не платить НДФЛ можно будет тем, у кого недвижимость была в собственности не менее четырех лет. А вот повышать предельный срок владения субъекты РФ не смогут.

        Когда начнут действовать новые правила

        Новые положения будут применяться только в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ). Это означает, что физлицо, которое купило квартиру в 2015 году и продало ее через три года, сможет по-прежнему не платить НДФЛ с полученного от продажи дохода. Тот факт, что квартира будет продана уже после 1 января 2016 года, в данной ситуации значения не имеет. Если же оформить недвижимость в собственность после 1 января 2016 года, то в целях налогообложения полученных от продажи доходов будет учитываться либо общий (5 лет), либо региональный (то есть сокращенный) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества. Приобретение недвижимости в собственность определяется в зависимости от основания для получения права на эту собственность, например: если вы покупаете недвижимость, то срок нахождения ее в вашей собственности будет исчисляться с даты государственной регистрации перехода права на эту недвижимость (она указана в свидетельстве о регистрации права или в выписке из ЕГРП); если вы получаете недвижимость по наследству, то право на нее возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

        Продажа недвижимости по заниженной цене

        Если недвижимость будет продана ранее минимального предельного срока владения, то продавцу потребуется уплатить с полученного дохода НДФЛ. Однако многим известны случаи, когда для снижения налога продавец договаривается с покупателем об оформлении купли-продажи объекта недвижимости по заниженной стоимости (и зачастую в официальном договоре устанавливается цена, которая в несколько раз ниже рыночной).

        Комментируемым законом законодатели попытались урегулировать эту ситуацию. И предусмотрели, что в случае продажи недвижимости ниже ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, налоговой базой будет считаться кадастровая стоимость, скорректированная на этот коэффициент. Такой подход также будет применяться только по тем объектам, которые будут приобретены в собственность с 1 января 2016 года. И, кстати, региональные власти также смогут уменьшать коэффициент вплоть до нуля.

        Недавно был принят ещё один закон, предусматривающий переход на расчет налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости.

        Продажа движимого имущества

        Движимое имущество — любые вещи, не относящиеся к недвижимости. Это то, что не связано прочно с землей, как здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, или специально не отнесено к недвижимости, как, например, некоторые морские суда и суда внутреннего плавания (ст. 130 ГК РФ). К примеру, к движимому имуществу можно отнести автомобили, мотоциклы, картины и др.

        Комментируемым законом предусмотрено, что при продаже любого иного имущества, кроме недвижимого, доходы не будут облагаться НДФЛ, если имущество было в собственности три года и более. Если вы продадите свой дом, который был в собственности у вас более трех лет, то платить НДФЛ не придется.

        Налоговые вычеты

        Для тех, кто продаст свое имущество ранее обозначенных выше сроков, законодатели сохранили возможность получения имущественных вычетов.

        Имущественные вычеты при продаже имущества (или долей в нем)

        Вид проданного имущества

        Имущественный вычет

        жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик или земельный участок, если они находились в собственности менее минимального срока владения не более

        1 000 000 рублей.

        иное недвижимое имущество, если оно находилось в собственности менее минимального срока владения (сюда относится вся недвижимость, не указанная выше, к примеру, гараж). не более

        250 000 рублей.

        иное имущество (за исключением ценных бумаг), которое находилось в собственности менее трех лет (сюда можно отнести в частности автомобиль). не более

        250 000 рублей.

        У физических лиц по-прежнему сохранится право вместо вычета уменьшить суммы дохода от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению.

        В соответствующей норме НК РФ изменений не произошло (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

        *Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        Назад к списку
        О компании
        ВАМ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА?
        Задать вопрос
        Заказать звонок
        Услуги
        Бухгалтерские услуги
        3-НДФЛ
        Консультации по налогам
        Кадровое делопроизводство
        Юридические услуги
        Регистрация фирм
        Ликвидация фирм
        Онлайн-кассы
        Компания
        О компании
        Команда
        Партнеры
        Отзывы
        Сертификаты
        Награды и благодарности
        Реквизиты
        Политика конфиденциальности
        Договор оферты
        Полезная информация
        Новости
        Статьи
        Список документов
        Бланки документов
        Вопрос-ответ
        Акции
        Цены
        Контакты
        Подписка на рассылку
        8 (495) 775-95-50
        8 (800) 775-95-50(Бесплатно по России)
        *9550(Для звонков с мобильных)
        Заказать звонок
        info@nkgarant.ru
        5 офисов в Москве
        Режим работы
        Пн-Пт, с 09:30 до 18:00
        Услуги для ИП -
        Бухгалтерские услуги для ИП | Бухгалтерский аутсорсинг | Бухгалтерское обслуживание бизнеса
        Услуги для ООО -
        Бухгалтерские услуги юридическим лицам | Бухгалтерский аудит | Бухгалтерское обслуживание | Бухгалтерская отчетность
        Консультации -
        Консультация по налогообложению | Консультация ИП | Консультация юридических лиц | Консультации для физических лиц
        Регистрация -
        Регистрация фирм | Регистрация ИП | Регистрация ООО | Регистрация АО
        Акции -
        Скидка - 30% на консультации и заполнение деклараций 3-НДФЛ | 30 дней бухгалтерского обслуживания за наш счет
        • Вконтакте
        • Одноклассники
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        +79264839751
        info@nkgarant.ru
        Whatsapp
        Whatsapp
        Viber
        Viber
        Telegram
        ВКонтакте
        Одноклассники
        Skype