Российское законодательство обязывает физлиц при продаже недвижимости уплачивать НДФЛ. При этом недвижимость, которая находится в собственности продавца свыше минимального установленного срока, при продаже не облагается налогом.
В общем случае, минимальный предельный срок владения – 5 лет. В отдельных случаях (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ) минимальный срок составляет 3 года. Кроме того, законодательство позволяет региональным властям уменьшать предельные сроки, вплоть до нуля лет. В связи с этим в отдельных ситуациях может возникнуть вопрос: как правильно определить, является ли срок владения недвижимым имуществом достаточным для освобождения продавца от уплаты НДФЛ, если в регионе, где находится недвижимость, минимальный срок владения сокращен, а проживает продавец в регионе, где действуют общие нормы.
В такой ситуации, согласно письму ФНС от 25.10.2022 № БС-4-11/14345@, минимальный предельный срок владения недвижимостью необходимо определять по нормам, установленным в регионе, где продавец по месту жительства поставлен на налоговый учет.
Узнать всю подробную информацию, а также получить квалифицированную консультацию наших специалистов вы можете по телефону +7 (495) 775-95-50, почте info@nkgarant.ru или заполнив одну из форм на сайте. Обращайтесь. Мы на связи!
