Доброго дня! Подскажите пожалуйста, можно ли при продаже квартиры по ДКП (собственность менее 5 лет признана в 2016 году судом в связи с банкротством застройщика) учитывать сумму приобретения в качестве вычета из налогооблагаемой базы, если квартира была куплена по договору уступки прав по ДДУ? Рыночная стоимость сейчас ниже, чем сумма за которую квартира покупалась
Добрый день! В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса, при продаже Вами квартиры можно применить налоговый вычет на сумму расходов на ее приобретение. Налоговая льгота подразумевает, что налог платится не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой же квартиры.
Если квартира была куплена после 01.01.2016 года, то при ее продаже нужно смотреть кадастровую стоимость, указанную в Кадастре. Сравнивается сумма по договору купли продажи и 70% кадастровой стоимости. Налог платится с большей суммы.
Если после применения льготы сумма налога стала нулевой, это не освобождает вас от декларирования дохода. В следующем году до 30 апреля вы должны заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию. Заплатить налог нужно не позднее 15 июля того же года.
