Елена

14.03.2016, 79 просмотров.

Комментарии

Консультант

Добрый день!

Если вы владели проданной квартирой менее 3-х лет, тогда при продаже право на вычет в 1 миллион рублей появляется в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

В то же время при покупке в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Физическое лицо имеет право на ОБА вычета, если покупка и продажа будет в одном налоговом периоде, то есть договор купли-продажи на проданную квартиру будет в 16 году, и если свидетельство о собственности на новую квартиру будет также в 16 году (при договоре долевого участия вычетом можно пользоваться с года, когда получен  акт приема-передачи квартиры, то есть акт приема-передачи должен быть получен в 16 году).Такой вывод следует, например, из письма ФНС от 1 сентября 2014 г. N БС-3-11/2928, а также есть множество других писем и разъяснений.

Соответственно в Вашем конкретном случае придется заплатить 260000 рублей налог.

(5000000-1000000(вычет на проданную квартиру)-2000000(вычет на купленную квартиру)) *13%=260000

14.03.2016 16:49:40#